仲量联行:北京房地产市场透明度不断提升

南京新闻门户网 刘 欣2020-07-29 10:52:54
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报告披露,近年来北京房地产市场透明度的不断提升也让投资市场日趋火热。过去10年,北京甲级办公楼的平均资本值显著提升,增幅超过100%,虽然资本回报率有所回落,但这也正说明在市场透明度增加、投资环境更为规范的情况下,北京房地产市场的整体风险也在逐步降低。

得益于市场透明度的增加,北京商业地产市场大宗交易投资额自2018年开始迎来爆发式增长,推动大宗成交额在2017年到2019年期间翻了三倍,外资占比明显增加。2020年上半年成交额已逾270亿元人民币,超过2017年全年水平,其中外资占比接近40%,是自2010年以来的最高值。

仲量联行华北区研究部总监米阳表示,过去投资者虽然热情高涨,但受限于市场透明度较低的事实,成交数额一直保持较低水平。但随着市场的不断成熟以及透明度的增加,更多投资者开始频频出手。今年,北京跃升至“透明”层级,将有助于吸引更多全球投资者,对北京商业地产市场的发展是一大利好。


(责编:许维娜、夏晓伦)